Đài LoanTháng 4 hằng năm, 17.000 phòng khách sạn ở Hoa Liên thu về 166 triệu USD nhưng năm nay số tiền này "bị thổi bay" do động đất.
a. Thực hiện thủ tục mua bán nhà đất thông thường
Luật sư hỗ trợ khách hàng trong các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai và nhà ở. Điều này bao gồm việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, và các thủ tục khác liên quan đến việc chuyển nhượng, thừa kế, hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất. Việc thực hiện các thủ tục hành chính này thường rất phức tạp và đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về pháp luật cũng như quy trình làm việc với các cơ quan nhà nước.
Chi tiết về dịch vụ có tại bài viết này:
Dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục mua bán nhà đất uy tín
b. Tư vấn hợp đồng liên quan tới nhà đất
Ngoài ra, luật sư còn hỗ trợ khách hàng trong việc soạn thảo và kiểm tra các hợp đồng liên quan đến đất đai và nhà ở. Các hợp đồng này bao gồm hợp đồng mua bán, cho thuê, chuyển nhượng, thế chấp, và các thỏa thuận khác liên quan đến quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở.Việc soạn thảo và kiểm tra hợp đồng cần được thực hiện một cách cẩn thận và chi tiết để đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng phù hợp với quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.
a. Tư vấn và giải quyết tranh chấp liên quan tới thu hồi đất
Dịch vụ pháp lý lĩnh vực đất đai nhà ở còn có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người dân, đặc biệt là trong các vụ án liên quan đến việc thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt bằng, và tái định cư. Luật sư sẽ đại diện cho người dân trong các vụ kiện, đảm bảo rằng các quyền và lợi ích hợp pháp của họ được bảo vệ theo quy định của pháp luật.
b. Tư vấn và giải quyết tranh chấp giữa các cá nhân, tổ chức
Đặc biệt, dịch vụ pháp lý trong lĩnh vực đất đai và nhà ở còn đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp phát sinh. Các tranh chấp này có thể liên quan đến ranh giới đất, quyền sở hữu, quyền sử dụng, hay các hợp đồng mua bán, cho thuê đất đai và nhà ở. Luật sư sẽ đại diện cho khách hàng trong các vụ kiện tại tòa án hoặc trong các quá trình hòa giải, thương lượng để giải quyết tranh chấp.
Kỹ năng và kinh nghiệm của luật sư trong việc giải quyết tranh chấp sẽ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng và tìm ra các giải pháp hợp lý và công bằng cho các bên liên quan.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai chuyên nghiệp
Tóm lại, Dịch vụ pháp lý lĩnh vực đất đai nhà ở đóng vai trò quan trọng và không thể thiếu trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các cá nhân và tổ chức, cũng như góp phần duy trì trật tự, minh bạch và công bằng trong các giao dịch liên quan đến đất đai và nhà ở.
Sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của các luật sư Công ty Luật Thái An trong lĩnh vực này không chỉ giúp giải quyết các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả mà còn mang lại sự yên tâm và tin tưởng cho khách hàng trong quá trình sử dụng dịch vụ.
Luật đất đai (sửa đổi) tạo nên nhiều đổi mới quan trọng chính sách, pháp luật, nhằm bảo đảm phù hợp với thể chế kinh tế thị trường định hướng XHCN.Bên cạnh đó đã tác động không nhỏ đến sự thay đổi của nguồn tài nguyên đất đai.
Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, quốc phòng và an ninh.
Điều 54 Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 quy định “Đất đai là tài nguyên đặc biệt của Quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, được quản lý theo pháp luật”. Chính vì vậy quản lý, sử dụng nguồn tài nguyên đất đai có hiệu quả, tiết kiệm là nhiệm vụ quan trọng của Nhà nước, là yếu tố quyết định sự phát triển một cách bền vững của nền kinh tế, đảm bảo mục tiêu ổn định chính trị - xã hội.
Quy hoạch sử dụng tài nguyên đất đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan và môi trường sinh thái. Theo đó, Nhà nước đã ban hành các bộ luật đất đai, các kế hoạch sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội song song với bảo vệ môi trường đặc biệt là tài nguyên đất.
Luật Đất đai năm 2013 được Quốc hội thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014. Cùng với các văn bản hướng dẫn thi hành Luật tạo thành một hệ thống văn bản quy phạm pháp luật khá hoàn chỉnh, thể hiện những quan điểm đổi mới của Đảng phù hợp với cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa và tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hoá đất nước
Trong thời gian qua, thực hiện Luật Đất đai năm 2013, công tác quản lý, sử dụng đất đai đã đạt được những kết quả tích cực, góp phần quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh.
Luật Đất đai năm 2013 đã tạo ra hành lang pháp lý đồng bộ, chặt chẽ và khả thi cho việc khai thác và sử dụng hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả đất đai, khai thác nguồn lực đất đai cho việc phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là việc phát triển các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở đô thị; tạo điều kiện cho đất đai tham gia vào thị trường bất động sản; tạo ra những động lực mạnh mẽ cho phát triển đô thị, tăng đáng kể nguồn thu cho ngân sách.
Trong công tác lập và triển khai thực hiện quy hoạch sử dụng đất đã đáp ứng cơ bản quỹ đất để xây dựng các công trình y tế, văn hóa, giáo dục - đào tạo, thể dục - thể thao; xây dựng các khu xử lý chất thải, rác thải, đặc biệt là tại các đô thị, khu vực phát triển nông nghiệp; có kế hoạch và giải pháp khuyến khích nhân dân bảo vệ rừng, trồng rừng phủ xanh diện tích đất trống đồi núi trọc nhằm giảm nguy cơ xói mòn, rửa trôi đối với đất đai, phòng chống giảm nhẹ thiên tai và biến đổi khí hậu.
Đến nay, trên 93,78% diện tích đất của cả nước được khai thác đưa vào sử dụng cho các mục đích phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh. Sử dụng tài nguyên đất phù hợp với chuyển dịch cơ cấu kinh tế, đáp ứng yêu cầu bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, bảo vệ và phát triển rừng. Việc sử dụng nguồn tài nguyên đất ngày càng hiệu quả, tiết kiệm và đúng mục đích mang lại những thay đổi tích cực cho quốc gia.
Thực hiện, thi hành Luật còn nhiều tồn tại, hạn chế
Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, quá trình tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013 đã bộc lộ những tồn tại, hạn chế như nguồn lực đất đai chưa được phát huy đầy đủ và bền vững; việc sử dụng đất còn lãng phí, hiệu quả thấp; khiếu nại, tố cáo, vi phạm pháp luật về đất đai còn diễn biến phức tạp; suy thoái, ô nhiễm, sạt lở đất ngày càng nghiêm trọng...
Nguồn lực về đất đai vẫn chưa thực sự được khai thác và phát huy đầy đủ và bền vững để trở thành nguồn nội lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Khó khăn trong tiếp cận đất đai vẫn là một trong những rào cản để cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia, hỗ trợ phát triển doanh nghiệp.
Thực tế, ở nhiều đô thị nước ta, diện tích mặt nước, cây xanh bị san lấp; nhiều dự án quy hoạch diện tích dành cho công trình công cộng bị sử dụng sai mục đích; các khu vui chơi công cộng bị thu hẹp tối đa để giảm bớt đầu tư cơ sở hạ tầng.
Một trong những nguyên ngân của những tồn tại, bất cập nêu trên là do: Hệ thống pháp luật còn mâu thuẫn, chồng chéo, không đồng bộ và thống nhất; một số nội dung quy định biểu hiện chưa phù hợp với thực tiễn triển khai; một số nội dung phát sinh mới trong thực tiễn nhưng pháp luật chưa có quy định điều chỉnh. Tổ chức phát triển quỹ đất mặc dù đã được thành lập nhưng chưa được quan tâm bố trí nguồn lực đầy đủ để thực hiện chức năng tạo quỹ đất; điều kiện cơ sở vật chất, trang thiết bị còn thiếu …
Sửa đổi bổ sung giải quyết những vướng mắc
Nhằm giải quyết những hạn chế trước đó, Chính phủ trình Quốc hội dự thảo Luật đất đai 2023 tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV. Theo đó, Luật đất đai 2023 phải thể chế hóa đầy đủ, kịp thời các quan điểm, chủ trương của Đảng về quản lý và sử dụng đất đai; đảm bảo kế thừa, ổn định hệ thống pháp luật; sửa đổi, bổ sung các quy định nhằm phát huy nguồn lực đất đai và khắc phục những tồn tại, hạn chế.
Thiết lập hệ thống quản lý đất đai hiện đại, hiệu quả, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đảm bảo ngày càng tốt hơn quyền lợi của người sử dụng đất. Giải quyết hiệu quả tình trạng lãng phí, hoang hóa đất, sử dụng đất sai mục đích.
Bảo vệ tài nguyên đất cần tạo quỹ đất hợp lý cho các khu xử lý chất thải, rác đặc biệt là ở các đô thị và khu vực phát triển nông nghiệp; có cơ chế chính sách và giải pháp khuyến khích nhân dân bảo vệ rừng, trồng rừng phủ xanh diện tích đất trồng đồi núi trọc giảm nguy cơ xói mòn, rửa trôi đối với đất đai, phòng chống giảm nhẹ thiên tai và biến đổi khí hậu.
Việc sửa đổi Luật Đất đai là cần thiết nhằm khắc phục những tồn tại hạn chế, phát huy nguồn lực đất đai đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong giai đoạn mới theo tinh thần Nghị quyết Đại hội toàn quốc lần thứ XIII của Đảng, Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao.
Dịch vụ pháp lý lĩnh vực đất đai nhà ở là một phần không thể thiếu trong hệ thống pháp luật của bất kỳ quốc gia nào, đặc biệt là ở Việt Nam, nơi mà nhu cầu sử dụng đất đai và nhà ở đang ngày càng gia tăng.
Đất đai và nhà ở là những tài sản có giá trị lớn và có vai trò thiết yếu trong cuộc sống của mỗi người. Do đó, các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai và nhà ở thường rất phức tạp và đa dạng, từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế tài sản, đến các tranh chấp về quyền sở hữu và sử dụng đất.
Trong bối cảnh đó, Dịch vụ pháp lý lĩnh vực đất đai nhà ở xuất hiện như một giải pháp hữu hiệu giúp các cá nhân và tổ chức giải quyết những vấn đề này một cách hiệu quả và đúng pháp luật.
